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Geschäftslokal ca. 980m² mit 80 Parkplätzen

ObjektNr.: 2699

Geschäftslokal ca. 980m² mit 80 Parkplätzen

Das Gewerbeobjekt liegt in der Wasendorferstraße in Fohnsdorf, einer sehr beliebten Wohngemeinde mit guter Infrastruktur. Im unmittelbaren Einzugsgebiet leben ca. 5000 Personen. Die Flächen sind als Wohngebiet Allgemein im Flächenwidmungsplan ausgewiesen. Grundsätzlich ist auch eine Teilung der Flächen möglich.

Das Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von rund 980 m², aufgeteilt in ca. 770m² Verkaufsfläche und ein angrenzendes Lager mit Nebenräumen mit ca. 210 m² Nutzfläche. Vor dem Geschäftslokal befinden sich ca. 80 KFZ-Stellplätze. An der Ostseite des Objekts sind vollflächige Schaufenster vorhanden. Das Objekt wurde bisher als Lebensmittelmarkt genutzt. Eine andere Nutzung ist im Rahmen der Flächenwidmung möglich, ebenso die Anmietung von Teilflächen im Rahmen eines Gesamtkonzeptes. Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Telekommunikation sind vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über die Wasendorferstraße. Die Beheizung erfolgt mit einer Warmwasserzentralheizung die mit Erdgas betrieben wird. Der Heizwärmebedarf liegt bei 137,15 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,795 fGEE.

Baujahr: 2008

Details

Lage Fohnsdorf
Immobilienart Geschäftslokale
Rechtsform Miete
Baujahr 2008
Zustand GEPFLEGT
Miete* Preis auf Anfrage
*Gesamtmietzins - dazu kommen Einmalkosten wie Kaution, Vergebührung beim Finanzamt sowie die Maklerprovision lt. Maklergesetz




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