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ObjektNr.: 2784

Eigentumswohnung in Zentrumsnähe

Die Wohnung liegt in der Stadt Judenburg ist zentraler Lage. Die Infrastruktur der Stadt Judenburg mit sämtlichen Einrichtungen (Supermarkt, Kindergarten, Schule, Ärzte,...) ist zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor Ort. Angaben zu Stadt Judenburg: www.judenburg.at

Die Wohnung liegt in einem sanierten Mehrparteienwohnhaus im Erdgeschoss (Hochparterre). Folgende Räume stehen zur Verfügung: Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann ohne größere Erhaltungsmaßnahmen kurzfristig bezogen werden. Es befindet sich eine Einbauküche in der Wohnung. Die Aufschließung mit Strom, Telefon, Wasser, Kanal und Zufahrt ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Ölheizung, die Warmwasserbereitung mit einem Elektro-Boiler. Im Wohnhaus befindet sich eine Fernwärmeübergabestation, an welcher die Wärmeversorgung der Wohnung mit geringem Aufwand angeschlossen werden kann. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2019 thermisch saniert und weist sehr gute Energiekennzahlen aus, der Heizwärmebedarf beträgt 48,2 kWh/m²/a, der Gesamtenergieeffizenzfaktor liegt bei 0,88. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf netto € 121,96 p.m., Rücklage € 82,28 p.m. sowie 10% USt. € 12,20. Die monatliche Brutto-Vorschreibung beträgt aktuell somit € 216,44.

Details

Lage	Judenburg
Immobilienart	Wohnungen
Rechtsform	Eigentum
Anzahl Zimmer	2
Wohnfläche	52 m²
Kaufpreis*	Preis auf Anfrage
*Kaufpreis ohne Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Maklerprovision)

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